【案件情報】
所在地: 埼玉県川口市
建物種別: 工場（貸しテナント）
工事種別: 設備解体・撤去・搬出工事
【工事概要】
工場の閉鎖に伴い、長年稼働していた生産ライン設備およびコンベア一式の解体・撤去・搬出作業を行いました。建物明け渡しに向けた原状回復の第一段階として、迅速かつ丁寧な施工を実施しました。
【施工の背景】
工場の拠点集約による閉鎖のため、次期テナントへの引き渡しに備えた設備撤去が必要となりました。
【工事における主な課題と解決策】
・テナント返却に向けた「床面・建屋の保護」:
課題:
本現場は賃貸物件（貸しテナント）であり、オーナー様への返却が控えていたため、重量物の解体・搬出時に床面や壁面に傷や汚れを付けることは厳禁でした。
解決策:
搬出動線には厚手のゴムマットやプラベニヤを用いた重厚な養生を実施。重量のあるライン機器を動かす際は、床に直接負荷がかからないようローラーやジャッキを駆使し、解体時も部材の落下や引きずりが発生しないよう細心の注意を払いました。
・大規模ライン設備の効率的な解体:
課題:
長大なコンベアや複数の機器が連結されたラインもののため、そのままでは搬出が不可能なサイズでした。
解決策:
搬出口のサイズに合わせて、一つひとつのユニットを計画的に切断・分解。ボルトのネジバラシと切断作業を使い分け、粉塵の飛散を最小限に抑えながら、搬出効率の高いサイズまで細分化して作業を進めました。
【工事内容の詳細】
事前養生:
搬出口から作業エリアまで、建屋を保護するための徹底した養生。
ライン解体:
コンベア、生産設備をパーツごとに分解・解体。
搬出作業:
解体した部材を台車やフォークリフトを用いて車両まで運搬・積み込み。
清掃・仕上げ:
撤去完了後、アンカー跡の処理や床面の簡易清掃を行い、引き渡し可能な状態に整備。
【施工結果】
全てのライン機器およびコンベアの搬出を、予定していた工期内に完了いたしました。床面や壁面にダメージを与えることなく、極めてクリーンな状態で作業を終えたことで、お客様からも「安心して引き渡しができる」とのお言葉をいただきました。
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場所
埼玉県川口市
